મહારાષ્ટ્ર સરકારે ત્રણ વર્ષ સુધી રેડી રેકનર રેટમાં વધારો કર્યો ન હતો, પરંતુ હવે તેમાં વધારો કરવામાં આવ્યો છે. આ ફેરફાર એપ્રિલ 2025થી થશે, જેનાથી રાજ્યની આવકમાં વધારો થશે.
)
મહારાષ્ટ્રમાં મકાનો કે જમીન ખરીદનારાઓ માટે કોઈ સારા સમાચાર નથી. મહારાષ્ટ્ર સરકારે 2 વર્ષ પછી નાણાકીય વર્ષ 2025-2026 માટે વાર્ષિક બજાર કિંમતો એટલે કે રેડી રેકનરમાં વધારો કર્યો છે.
)
આ વધારો અંદાજે 4.39% છે અને મહારાષ્ટ્રના મેટ્રોપોલિટન મ્યુનિસિપાલિટી વિસ્તારમાં, રેડી રેકનરમાં આ વધારો સૌથી વધુ એટલે કે 5.59% કરવામાં આવ્યો છે. જ્યારે, ગ્રામીણ વિસ્તારો માટે તેમાં 3.36% નો વધારો કરવામાં આવ્યો છે. રેડી રેકનરના વધેલા ભાવ મંગળવાર એટલે કે આજથી અમલમાં આવશે.
)
રેડી રેકનરના ભાવમાં થયેલા વધારાને કારણે જે ગ્રાહકો મ્યુનિસિપલ વિસ્તારમાં મકાન કે જમીન ખરીદવા માગતા હોય તેઓને હવે પૈસા ખર્ચવા પડશે. રાજ્યમાં દર વર્ષે 1 એપ્રિલથી રેડી રેકનર કિંમતો નવેસરથી લાગુ કરવામાં આવે છે. આ કિંમતો અનુસાર લોકોએ તે રકમ પર સ્ટેમ્પ ડ્યુટી ચૂકવવી પડે છે, જેને સરળ ભાષામાં સ્ટેમ્પ ડ્યુટી કહેવામાં આવે છે. સરકારે છેલ્લા 2 વર્ષમાં રેડી રેકનરના ભાવમાં વધારો કર્યો નથી. આથી સરકાર આ વખતે રેડી રેકનરના ભાવમાં વધારો કરી શકે છે તેવો અંદાજ હતો.
)
રેડી રેકનર રેટ, જેને સર્કલ રેટ અથવા ગાઈડન્સ પ્રાઈસ પણ કહેવાય છે, તે એક નિશ્ચિત લઘુત્તમ કિંમત છે જે રાજ્ય સરકાર દ્વારા ચોક્કસ વિસ્તારની મિલકતો માટે નક્કી કરવામાં આવે છે. આ દર તે વિસ્તારમાં મિલકતના વ્યવહારો માટે પ્રમાણભૂત મૂલ્યાંકન છે, જેથી મિલકતના વેચાણ પર યોગ્ય સ્ટેમ્પ ડ્યુટી અને કર લાદી શકાય.
)
દરેક વ્યક્તિ 3 વસ્તુઓમાં રોકાણ કરે છે, જેમાં શેર માર્કેટ, સોનું અને રિયલ એસ્ટેટનો સમાવેશ થાય છે. હાલમાં શેરબજાર પોતાની જૂની ગતિ પાછી મેળવવા માટે સંઘર્ષ કરી રહ્યું છે, જ્યારે સોનાની કિંમત 93 હજાર રૂપિયા પ્રતિ 10 ગ્રામની ઉપર પહોંચી ગઈ છે. 2 રોકાણના માર્ગો લગભગ બંધ થઈ ગયા પછી લોકો હવે જમીન અથવા રિયલ એસ્ટેટમાં રોકાણ કરવાનું વિચારી રહ્યા હતા. હવે સરકારે રિયલ એસ્ટેટના ભાવમાં વધારો કર્યો છે.
Newsletter
