 "अल्ट्रा-लग्जरी घरों की बिक्री में NCR अव्वल, लगातार क्यों गिर रही अफोर्डेबल हाउसिंग की मांग")
Realestate News: साल 2025 की शुरुआती छह महीने में देश के आठ बड़े शहरों में घरों की बिक्री में 2% की गिरावट आई है. इस दौरान कुल 1,70,201 घरों की बिक्री हुई. मुंबई में सबसे ज्यादा 47,035 यूनिट बिकीं. इसके बाद एनसीआर (NCR) में 26,795 और बेंगलुरु में 26,599 यूनिट्स की बिक्री हुई. कुल बिक्री में गिरावट के बावजूद प्रीमियम सेगमेंट (1 करोड़ से ज्यादा वाले घर) में अच्छी खासी बढ़ोतरी देखने को मिली है. इन घरों की बिक्री में पिछले साल के मुकाबले 17% का इजाफा देखने को मिला है.
सबसे बड़ा हाउसिंग मार्केट बना हुआ है मुंबई
नाइट फ्रैंक इंडिया की हालिया रिपोर्ट के अनुसार दिल्ली-एनसीआर (Delhi-NCR) ने अल्ट्रा-लग्जरी कैटेगरी में मुंबई को पीछे छोड़ दिया है. 10-20 करोड़ रुपये, 20-50 करोड़ और 50 करोड़ से ज्यादा के सभी हाई-एंड ब्रैकेट में दिल्ली-एनसीआर में सबसे ज्यादा बिक्री हुई. रिपोर्ट के अनुसार, मुंबई सबसे बड़ा हाउसिंग मार्केट बना हुआ है. यहां घरों की बिक्री पिछले साल जैसी ही बनी रही. दिल्ली- एनसीआर की बिक्री में 8% की गिरावट आई, जबकि कोलकाता में यह 11% कम हो गई. इसके बावजूद चेन्नई ऐसा शहर रहा, जहां बिक्री में 12% की बढ़ोतरी दर्ज की गई.
एक से 5 करोड़ रुपये वाले घरों की बिक्री सबसे ज्यादा
रिपोर्ट के अनुसार एक करोड़ रुपये से 5 करोड़ तक की कीमत वाले घर सबसे ज्यादा बिके. इन घरों की संख्या 75,042 यूनिट्स रही. इसके बाद 50 लाख से एक करोड़ रुपये की कीमत वाले 48,972 घरो की बिक्री हुई. 50 लाख रुपये से कम कीमत वाले 37,796 घर बिके. अल्ट्रा-लग्जरी घरों की बिक्री के मामले में दिल्ली-एनसीआर, मुंबई से आगे निकल गया है. 10 करोड़ से 20 करोड़ रुपये के दाम वाले 1,055 घर और 50 करोड़ से ज्यादा कीमत वाले 159 घर दिल्ली-एनसीआर में बिके. मुंबई ने 20 करोड़ से 50 करोड़ रुपये के सेग्मेंट में बाजी मारी, जहां 124 यूनिट्स की बिक्री हुई.
एक करोड़ रुपये से ज्यादा वाले घरों की मांग बढ़ी
रिपोर्ट के अनुसार हाउसिंग सेक्टर में 'प्रीमियम' घरों का चलन बढ़ रहा है. 2025 की पहली छमाही में बेचे गए कुल घरों में करीब 49% घर 1 करोड़ या इससे ज्यादा की कीमत वाले थे. इन प्रमुख बाजारों में ऐसे कुल 83,433 घर बिके. वहीं, 51% बिक्री एक करोड़ तक की कीमत वाले घरों की रही, जिनकी संख्या 86,768 यूनिट्स रही. रिपोर्ट के अनुसार इस अवधि (जनवरी से जून 2025) में 1,79,740 नए घर लॉन्च हुए, जो कि बिक्री के आंकड़े से ज्यादा हैं. जिन आठ शहरों को इसमें शामिल किया गया उनमें दिल्ली-एनसीआर, मुंबई, बेंगलुरु, हैदराबाद, चेन्नई, कोलकाता, अहमदाबाद और पुणे हैं.
साल 2025 की पहली छमाही में प्रॉपर्टी की कीमतें लगातार बढ़ी हैं. पिछले साल के मुकाबले और पिछली छमाही की तुलना में भी औसत कीमत में बढ़ोतरी दर्ज की गई. मुंबई में औसत कीमत में 8% का उछाल आया है, जो कि बढ़कर 8,532 रुपये प्रति वर्ग फीट हो गई है. दिल्ली-एनसीआर में कीमतें 5,535 प्रति वर्ग फीट और बेंगलुरु में 7,052 प्रति वर्ग फीट हो गई हैं, सालाना आधार पर 14% की बढ़ोतरी हुई है. हैदराबाद के मार्केट में भी औसत दाम 11% बढ़कर 6,326 रुपये प्रति वर्ग फीट पर पहुंच गए हैं.
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