गुरुग्राम के 'आशियाने' बुर्ज खलीफा के फ्लैट्स से ज्यादा महंगे, 3 BHK की कीमत जान उड़ जाएंगे होश

जब बात दुनिया की सबसे ऊंची इमारत बुर्ज खलीफा की होती है, तो जहन में लग्जरी, करोड़ों की कीमत और बादलों को छूते घरों की तस्वीरें बनती हैं. लेकिन अब इस सोच को बदलने का समय आ गया है. भारत का गुरुग्राम आज रियल एस्टेट की दुनिया में दुबई को भी टक्कर दे रहा है. यहां के लग्जरी अपार्टमेंट्स की कीमतें अब बुर्ज खलीफा के फ्लैट्स से भी ज्यादा हो चुकी हैं.

गुरुग्राम के प्रीमियम हाउसिंग प्रोजेक्ट्स ( जैसे- DLF कैमलियास, अरेलियास और मैग्नोलियास) में 1BHK और 2BHK अपार्टमेंट्स की कीमतें अब 75 करोड़ से 80 करोड़ रुपये तक पहुंच गई हैं. वहीं, बड़े 3BHK फ्लैट्स की कीमत 150 करोड़ से 190 करोड़ तक जा रही है. चौंकाने वाली बात यह है कि यहां प्रति वर्ग फुट दर 1.8 लाख रुपये तक पहुंच गई है, जो देश में सबसे ज्यादा मानी जा रही है.

बुर्ज खलीफा हुआ सस्ता!
दुबई के बुर्ज खलीफा में एक सामान्य 1BHK फ्लैट की कीमत 2.5 करोड़ से 4.3 करोड़ के बीच है. वहीं, बड़े 3BHK अपार्टमेंट 12-14 करोड़ में मिल जाते हैं. यहां तक कि सबसे प्रीमियम पेंटहाउस भी मुश्किल से 200 करोड़ तक पहुंचते हैं. इसके मुकाबले गुरुग्राम में फ्लैट्स की यह कीमतें रियल एस्टेट में एक नया रिकॉर्ड स्थापित कर रही हैं.

आखिर क्यों बढ़ी इतनी कीमतें?
रियल एस्टेट विशेषज्ञों का मानना है कि यह उछाल कई वजहों से आया है- लिमिटेड सप्लाई, अल्ट्रा-रिच लोगों की बढ़ती मांग और महामारी के बाद एनआरआई निवेश में आई तेजी. इसके अलावा, गुरुग्राम में इंफ्रास्ट्रक्चर का सुधरना, कॉर्पोरेट दफ्तरों का विस्तार और अत्याधुनिक सुविधाओं से लैस हाउसिंग प्रोजेक्ट्स ने इस शहर को लग्जरी होम बायर्स के लिए हॉटस्पॉट बना दिया है.

5 सालों में कितना बढ़ा रेट?
पिछले पांच वर्षों में, गुरुग्राम के प्रमुख सेक्टर्स में प्रॉपर्टी रेट्स में 80% से ज्यादा की वृद्धि दर्ज की गई है. 2020 में जहां इन प्रोजेक्ट्स की कीमतें 7,000 प्रति वर्ग फुट थीं, आज वही दर ₹1.5 लाख प्रति वर्ग फुट से ऊपर जा चुकी है.

लंदन, न्यूयॉर्क, दुबई नहीं, अब गुरुग्राम है नया सपना
इंडस्ट्री इनसाइडर्स का कहना है कि आने वाले समय में भी इन प्रीमियम प्रोजेक्ट्स की मांग बनी रहेगी. लिमिटेड इन्वेंटरी और लो-डेंसिटी होम्स की वजह से गुरुग्राम का लग्जरी हाउसिंग बाजार लॉन्ग टर्म इन्वेस्टमेंट के रूप में देखा जा रहा है.