दाम में 25 प्रतिशत की छूट...फ‍िर भी DDA की हाउसिंग स्कीम हो गई फ्लॉप, क्‍या है कारण?

DDA Flat Scheme: डीडीए (DDA) ने 7,579 फ्लैट्स बिक्री के लिए रखे थे. लेकिन 24 जनवरी को 500 अतिरिक्त EWS फ्लैट्स को इसमें जोड़ा गया. इसके बाद 10 फरवरी को 1000 और फ्लैट्स जोड़े गए.

DDA Housing Scheme: एक तरफ द‍िल्‍ली, नोएडा और ग्रेटर नोएडा में प्रॉपर्टी की कीमत लगातार आसमान छू रही है. दूसरी तरफ द‍िल्‍ली में डीडीए की हाउस‍िंग स्‍कीम में भारी छूट म‍िलने के बावजूद पूरी यून‍िट की ब‍िक्री नहीं हो पाई. दिल्ली विकास प्राधिकरण (DDA) की तरफ से इस साल 6 जनवरी को 9,887 फ्लैट्स की स्‍कीम को पेश क‍िया गया था. लेकिन इंड‍ियन एक्‍सप्रेस की र‍िपोर्ट के अनुसार इसमें से अब तक महज 2,628 (26.5%) फ्लैट्स ही बिक पाए हैं. इसके बाद यह सवाल खड़ा हो गया है क‍ि आख‍िर लोग डीडीए की हाउस‍िंग स्‍कीम की तरफ आकर्ष‍ित क्‍यों नहीं हो रहे?

6 जनवरी को लॉन्‍च की सबका घर आवास योजना

डीडीए (DDA) की तरफ से 6 जनवरी को 'सबका घर आवास योजना' (Sabka Ghar Awaas Yojana) लॉन्च की गई थी. इसके तहत नरेला, लोकनायक पुरम और सिरासपुर में 9,079 फ्लैट्स बिक्री के लिए रखे गए थे. इस योजना में महिलाओं, युद्ध विधवा, ऑटो ड्राइवर और स्ट्रीट वेंडर्स को 25% की छूट का ऑफर द‍िया गया था. इसके तहत 769 फ्लैट्स हायर इनकम ग्रुप (HIG) और मीड‍ियम इनकम ग्रुप (MIG) के लिए थे. बाकी फ्लैट आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग (EWS) और न‍िम्‍न आय वर्ग (LIG) के लिए थे. इंड‍ियन एक्‍सप्रेस की के अनुसार अब तक महज 2,440 फ्लैट्स की ब‍िक्री हुई है, जिनमें से 2,000 फ्लैट्स EWS कैटेगरी के हैं.

द‍िल्‍ली मेट्रो के व‍िस्‍तार से नरेला में फ्लैट्स की मांग बढ़ी
पहले डीडीए (DDA) ने 7,579 फ्लैट्स बिक्री के लिए रखे थे. लेकिन 24 जनवरी को 500 अतिरिक्त EWS फ्लैट्स को इसमें जोड़ा गया. इसके बाद 10 फरवरी को 1000 और फ्लैट्स जोड़े गए. इसके बावजूद बिक्री उम्मीद से काफी कम रही. डीडीए (DDA) अधिकारियों के अनुसार द‍िल्‍ली मेट्रो के व‍िस्‍तार से नरेला में फ्लैट्स की मांग बढ़ी है. दिसंबर 2024 में केंद्रीय कैबिनेट ने रिठाला-नरेला-नाथुपुर (कुंडली) मेट्रो कॉरिडोर को मंजूरी दी थी. इसके बाद से इस क्षेत्र में रियल एस्टेट की संभावनाएं बढ़ी हैं.

मजदूरों के लिए फ्लैट के कम खरीदार
डीडीए (DDA) ने 'श्रमिक आवास योजना' के तहत नरेला में निर्माण मजदूरों को 700 EWS फ्लैट्स 25% की छूट के साथ ऑफर किये थे. लेकिन अब तक इसमें महज 105 फ्लैट्स ही ब‍िक पाए हैं. DDA ने 'स्पेशल हाउसिंग स्कीम 2025 ई-नीलामी' के तहत 108 फ्लैट्स वसंत कुंज, द्वारका और रोहिणी में पेश क‍िये थे. इनमें LIG, MIG और HIG कैटेगरी के फ्लैट शामिल थे. योजना में 83 फ्लैट्स बिक चुके हैं जो दूसरी योजनाओं की तुलना में बेहतर है.

मार्च 31 तक बिक्री की समय सीमा
DDA की तरफ से घोषणा की गई क‍ि सबका घर आवास योजना और श्रमिक आवास योजना के तहत फ्लैट्स की बिक्री 31 मार्च तक जारी रहेगी. यदि बिक्री में सुधार नहीं हुआ तो डीडीए (DDA) को इन फ्लैट्स के लिए नई रणनीति अपनानी पड़ सकती है. डीडीए की तरफ से किफायती दर रखे जाने के बावजूद खरीदारों की ग‍िरती संख्‍या गंभीर चिंता का विषय है. श्रमिकों के लिए बनाई गई योजना के तहत भी काफी कम बिक्री हुई है.