लड़की की शादी के ल‍िए बेची जमीन, 19 साल बाद बेटी मांग रही कंपनसेशन; क्‍या कहता है न‍ियम?

Realestate News: जमीन की खरीद-फरोख्‍त होना आम बात है. लेक‍िन जब दो दशक बाद कानूनी व‍िवाद में फंस जाए तो मामला चौंकने वाला है. ऐसा ही एक मामला बेंगलुरु में सामने आया है. यहां करीब दो दशक पहले हुई एक जमीन की डील पचड़े में फंसली नजर आ रही है. जिस शख्‍स ने साल 2006 में अननी जमीन की ब‍िक्री की थी, उसकी बेटी ने मौजूदा मालिकों को कानूनी नोटिस भेजा है. बेटी की तरफ से दावा क‍िया गया है क‍ि यह संपत्ति उस समय उसकी मर्जी के ब‍िना बेची गई थी.

खरीदार ने रेडिट पर अपना अनुभव शेयर कि‍या

यह जमीन बृहत् बेंगलुरु महानगर पालिका (BBMP) के दायरे में आती है. महिला के पिता ने इस जमीन को उस समय बेचा था, लेक‍िन अब वह हर्जाने की मांग कर रही है. खरीदार ने रेडिट पर अपना अनुभव शेयर कि‍या. उन्‍होंने बताया क‍ि यह बिक्री सीधे व‍िक्रेता की तरफ से की गई थी. इसमें कोई पावर ऑफ अटार्नी (Power of Attorney-POA) शामिल नहीं थी. खरीददार ने यह भी बताया कि वे तब से लगातार प्रॉपर्टी टैक्‍स (property taxes) जमा कर रहे हैं. खाता प्रमाणपत्र (Khata certificate) उनके पिता के नाम पर है, उन्‍होंने ही यह जमीन खरीदी थी.

पहले फैम‍िली मैटर कहकर सुलझाने का दावा क‍िया
अब जब साल 2006 में हुई इस डील को 19 साल हो गए हैं तो जमीन बेचने वाले की बेटी का दावा है कि बिक्री से पहले उससे न तो पूछा गया और न ही उसे बताया गया. वह अब मुआवजे की मांग कर रही है, भले ही उस समय वह नाबालिग नहीं थी. दिलचस्प यह है कि खरीदार का दावा है कि खुद जमीन बेचने वाले ने कहा था कि जमीन अपनी बेटी की शादी के लिए बेची गई थी. उन्‍होंने कहा, पहले जमीन की ब‍िक्री करने वाले के बेटे ने कहा था कि यह फैम‍िली मैटर है और इसे सुलझा लिया जाएगा. लेकिन कुछ महीने के बाद  खरीददारों से कहा गया क‍ि वे कानूनी कार्रवाई करेंगे और उन्हें वकील करने की सलाह दी.

अदालत के बाहर समझौता करने का दबाव
अब जमीन की ब‍िक्री करने वाले का बेटा अदालत के बाहर समझौता करने का दबाव डाल रहा है. खरीदार के बेटे ने आरोप लगाया क‍ि वह धमकियां भी दे रहा है, जैसे कि 'अगर जज उसकी तरफ फैसला सुना दे तो क्या होगा?' वकीलों की तरफ से खरीददार को भरोसा दिलाया गया है क‍ि वे कानूनी रूप से मजबूत स्थिति में हैं क्योंकि उनके पास सही सेल डील (sale deeds) और डॉक्‍यूमेंट हैं. रेडिट पर कई यूजर्स ने खरीदार को सपोर्ट क‍िया है. एक ने कहा, 'अगर सभी डॉक्‍यूमेंट सही हैं और रिकॉर्ड सरकारी डेटा से म‍िलता है तो आपको कोई परेशानी नहीं होनी चाहिए.'