लग्‍जरी लाइफ, मेट्रो स‍िटी का ठाठ, NCR छोड़ो...देश में यहां म‍िल रहे सबसे सस्‍ते घर

Housing Price in Ahmedabad: द‍िल्‍ली और मुंबई को घर खरीदने के ह‍िसाब से सबसे महंगा शहर माना गया है. सस्‍ते घरों की बात करें तो पुणे और कोलकाता भी सस्‍ते घर के ऑप्‍शन के ल‍िए बेस्‍ट हैं. पुणे में होम लोन की ईएमआई (EMI) मंथली इनकम का 22% और कोलकाता में 23% है. इन शहरों में म‍िड‍िल क्‍लास के लोग आसानी से फ्लैट या घर खरीद सकते हैं.

Realestate News: प‍िछले कुछ साल के दौरान में देश में तेजी से फ्लैट और जमीनों के रेट बढ़े हैं. द‍िल्‍ली-एनसीआर समेत देश के अलग-अलग शहरों में आश‍ियाने की कीमत का आलम यह है क‍ि यहां पर दो से तीन साल में ही रेट तीन गुने के करीब हो गए हैं. मकान की बढ़ती कीमत और ऊंची ब्‍याज दर से म‍िड‍िल क्‍लास के ल‍िए घर खरीदना क‍िसी सपने से कम नहीं रहा. हाल ही में वायरल हुई एक सोशल मीड‍िया पोस्‍ट में बताया गया क‍ि 25 लाख रुपये के सालाना पैकेज वाला शख्‍स भी द‍िल्‍ली-एनसीआर में 2 बीएचके फ्लैट लेने के ल‍िए मजबूर हैं. भले ही सालाना 25 लाख कमाने वाला देश के चुन‍िंदा 5 प्रत‍िशत हायर इनकम ग्रुप में शाम‍िल है, लेक‍िन मकान खरीदना उसका भी सपना बन गया है.

बढ़ती महंगाई में कई शहरों में घर खरीदना मुश्किल

हर आदमी का सपना होता है क‍ि उसका अपना घर हो. बढ़ती महंगाई और ब्याज दर के कारण कई शहरों में घर खरीदना मुश्किल हो गया है. लेक‍िन अभी भी भारत में कुछ ऐसे शहर हैं जहां सस्ते दाम में अच्छे घर मिल सकते हैं. नाइट फ्रैंक इंडिया की H1 2025 अफोर्डेबिलिटी रिपोर्ट के अनुसार अहमदाबाद अभी भी देश का सबसे किफायती हाउसिंग मार्केट है. अगर आप भी घर लेने का प्‍लान कर रहे हैं तो यह शहर आपकी जरूरत के ह‍िसाब से फ‍िट बैठ सकता है.

घर खरीदने के ल‍िए देश का सबसे सस्‍ता शहर
गुजरात की राजधानी अहमदाबाद को घर खरीदने के ह‍िसाब से देश का सबसे सस्ता शहर माना गया है. यहां होम लोन की एवरेज मंथली ईएमआई आपकी हर महीने की आमदनी का केवल 18% है. इसका मतलब यह हुआ क‍ि कम आमदनी वाले लोग भी यहां पर आसानी से घर खरीद सकते हैं. अहमदाबाद में 2019 से हाउसिंग मार्केट सस्ता रहा है और यह उन लोगों के लिए बेहतरीन ऑप्‍शन है, जो कम डाउन पेमेंट और आसान ईएमआई में घर चाहते हैं.

पुणे में होम लोन की EMI इनकम का 22%
अहमदाबाद के बाद पुणे और कोलकाता भी सस्‍ते घर के व‍िकल्‍प के ल‍िए बेस्‍ट हैं. पुणे में होम लोन की ईएमआई (EMI) मंथली इनकम का 22% और कोलकाता में 23% है. इन शहरों में म‍िड‍िल क्‍लास के लोग आसानी से फ्लैट या घर खरीद सकते हैं. पुणे में टेक्नोलॉजी हब होने के कारण घरों की मांग में तेजी आई है. लेकिन यहां कीमतें द‍िल्‍ली-एनसीआर के मुकाबले अभी नियंत्रण में हैं. कोलकाता में भी प्रॉपर्टी के दाम दूसरे महानगरों के मुकाबले कम हैं.

चेन्‍नई और हैदराबार की हालात
चेन्‍नई और हैदराबाद भी द‍िल्‍ली-एनसीआर के मुकाबले प्रॉपर्टी के मुकाबले किफायती शहरों की ल‍िस्‍ट में शाम‍िल हैं. यहां मंथली ईएमआई आमदनी का 25-28% है. हैदराबाद में आईटी सेक्टर और चेन्‍नई में इंडस्‍ट्र‍ियल डेवलपमेंट के कारण मांग बढ़ी है, लेकिन कीमतें अभी कम ही हैं. दूसरी तरफ एनसीआर और बेंगलुरु बाकी शहरों के मुकाबले महंगे हैं. एनसीआर में अफोर्डेबिलिटी इंडेक्स 30% और बेंगलुरु में 28% है. यहां पर घर खरीदने के लिए ज्यादा इनकम के साथ ही बड़ा लोन चाहिए.

आज की तारीख में मुंबई और दिल्ली में घर खरीदना देश में सबसे महंगा है. मुंबई में मालाबार हिल्स जैसे पॉश एर‍िया में प्रति वर्ग फीट की कीमत 75,742 रुपये तक है. दिल्ली के गोल्फ लिंक्स में रेट 1.62 लाख रुपये प्रति वर्ग फीट तक का है. इन शहरों में मीड‍ियम क्‍लास के लिए घर खरीदना मुश्किल है.