फक्त 722 रुपयांचा खेळ आणि तुमच्या होमलोनचे 2.37 लाख वाचतील, कॅल्युलेशन पाहून सीएदेखील आश्चर्यचकित!

Home loan Reduce Tips: तुम्ही थोडीशी हुशारी दाखवली तर तुम्ही तुमचे गृहकर्ज वेळेच्या खूप आधी फेडू शकता आणि लाखो रुपये वाचवू शकता.

Home loan Reduce Tips: अलिकडेच रिझर्व्ह बँक ऑफ इंडिया म्हणजेच RBI ने रेपो रेटमध्ये मोठी कपात केलीय. प्रथम फेब्रुवारीमध्ये व्याजदर 0.25 टक्के कमी करण्यात आला आणि नंतर एप्रिलमध्ये पुन्हा 0.25 टक्के कमी करण्यात आला. यानंतर अनेक बँकांनी त्यांचे व्याजदर कमी करण्याचा निर्णय घेतला. यामुळे गृहकर्ज घेणाऱ्यांना मोठा दिलासा मिळालाय. कारण त्यांचा ईएमआय कमी झालाय. यातही जर तुम्ही थोडीशी हुशारी दाखवली तर तुम्ही तुमचे गृहकर्ज वेळेच्या खूप आधी फेडू शकता आणि लाखो रुपये वाचवू शकता. गृहकर्जावर लाखो रुपये वाचवण्याच्या 3 स्टेप्स जाणून घेऊया.

थोडी थोडी रक्कम मध्ये भरत राहा

अनेकदा तुम्हाला बोनस, भेटवस्तू किंवा प्रोत्साहन स्वरूपात काही पैसे एकत्र मिळतात. ही रक्कम तुम्ही गृहकर्जात गुंतवा. यामुळे तुमचे गृहकर्ज अंशतः फेडले जाईल. समजा तुम्ही 8 टक्के व्याजदराने 40 लाख रुपयांचे कर्ज घेतले असाल आणि उर्वरित कालावधी 20 वर्षांचा असेल. अशावेळी तुम्ही 1 लाख रुपये भरले तर तुमचे गृहकर्ज 14 महिने आधी पूर्ण होईल आणि व्याजावर खर्च झालेले 3.72 लाख रुपये वाचतील. जर तुम्ही 2 लाख रुपये भरले तर कर्ज 27 महिने आधी पूर्ण होईल आणि व्याजात 7.3 लाख रुपये वाचतील. जर तुम्ही 3 लाख रुपये भरले तर तुमचे कर्ज 38 महिने आधी संपेल आणि 10 लाख रुपयेही वाचतील.

दुसरीकडे जर तुमच्याकडे काही अतिरिक्त पैसे असतील आणि तुम्ही 4 लाख रुपये एकरकमी भरले तर तुमचे कर्ज 50 महिने आधीच परत मिळेल. तुम्ही व्याजावर खर्च केलेले 12.67 लाख रुपये वाचवाल. याशिवाय जर तुम्ही 5 लाख रुपये भरले तर तुमचे कर्ज 60 महिन्यांपेक्षा जास्त म्हणजे 5 वर्षांपूर्वीचे असेल आणि तुमचे व्याज 15.11 लाख रुपये वाचेल.

दरवर्षी एक निश्चित रक्कम द्या

जर तुम्हाला वाटत असेल की वर्षातून एकदा तुमच्याकडे काही अतिरिक्त पैसे आहेत किंवा तुम्ही काही पैसे वाचवू शकता, तर दरवर्षी एक निश्चित रक्कम द्या. यामुळे दरवर्षी थोडीशी रक्कम भरल्याने तुमच्या गृहकर्जावरील व्याजावर खर्च होणारे पैसे वाचतील. जर तुम्ही दरवर्षी 50 हजार रुपये अतिरिक्त भरले तर तुमचे कर्ज 57 महिने आधीच होईल आणि तुमचे 11.11 लाख रुपये वाचतील. जर तुम्ही दरवर्षी 1 लाख रुपये भरले तर कर्ज 90 महिने आधी पूर्ण होईल आणि तुमचे व्याजाचे 17.33 लाख रुपये वाचेल. जर तुम्ही दरवर्षी 2 लाख रुपये भरले तर तुमचे कर्ज 122 महिन्यांत म्हणजेच सुमारे 10 महिने आधी संपेल आणि त्याव्यतिरिक्त, तुम्ही व्याजावर खर्च केलेले सुमारे 24.24 लाख रुपयेदेखील वाचवाल.

तुमचा EMI वाढवा

तुम्ही जेव्हा गृहकर्ज घेता तेव्हा सध्याच्या उत्पन्नानुसार कर्जाचा कालावधी आणि ईएमआय ठरतो. असे असले तरी तुमचा पगार दरवर्षी थोडासा वाढतो. जर तुमच्या पगारात चांगली वाढ झाली असेल तर तुम्ही तुमचा ईएमआय वाढवायला हवा.

तुमच्या गृहकर्ज 8 टक्के व्याजदराने 40 लाख रुपये थकलेयत आणि उर्वरित कालावधी 20 वर्षांचा आहे. यानुसार तुमचा ईएमआय 33 हजार 458 रुपये असेल. जर तुम्ही ते फक्त 722 रुपयांनी वाढवून 34 हजार 180 रुपये केले तर तुमच्या व्याजाचे सुमारे 2.97 लाख रुपये वाचतील आणि तुमचे कर्ज 12 महिने आधीच पूर्ण होईल.

जर तुम्ही ते 1541 रुपयांनी वाढवू शकलात तर तुमचे कर्ज 24 महिन्यांपेक्षा जास्त म्हणजे 2 वर्षे आधी फिटेल. आणि तुमच्या व्याजाचे 4.7 लाख रुपयेदेखील वाचतील. दुसरीकडे जर तुम्ही तुमचा EMI 4 हजार 768 रुपयांनी वाढवला तर तुमचे कर्ज 5 वर्षांपूर्वीच फिटेल. होईल आणि तुम्ही व्याजावर खर्च होणारे 11.49 लाख रुपये देखील वाचवाल.